Przedstawiamy ofertę sprzedaży nieruchomości inwestycyjnej zlokalizowanej w centrum Ostrowa Wielkopolskiego przy ul. Wigury nr 19 - narożnik z ul. Kantaka.

Nieruchomość składa się z działki nr 27/2 i 27/3 o łącznej powierzchni 868 m2

Teren objęty jest zmianą studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Miasto Ostrów Wielkopolski zatw. Uchwałą Nr LXI/664/2023 Rady Miejskiej Ostrowa Wielkopolskiego z dnia 19.06.2023r.

Lokalizacja i przeznaczenie w SUIKZP
Dz. nr 27/2, obręb 0097
- tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej - symbol "MW"
Dz. nr 27/3, obręb 0097
- tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej - symbol "MW"
Charakter zabudowy (wypis ze studium)
1. Funkcja dominująca - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna;
2. Funkcja uzupełniająca:
a. usługi nieuciążliwe w tym komercyjne i publiczne z wyłączeniem usług handlu o powierzchni sprzedaży powyżej 400 m2,
b. obiekty sportowo-rekreacyjne wraz z infrastrukturą techniczną im towarzyszącą (place zabaw, boiska sportowe, siłownie plenerowe itp.),
c. place publiczne, parkingi,
d. zabudowa na cele pomocy społecznej - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna na potrzeby socjalne;
3. Parametry zagospodarowania terenu:
a. maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - 55%,
b. minimalny wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego w stosunku do powierzchni działki budowlanej - 30%,
c. maksymalna wysokość zabudowy - nie wyżej niż 35 m,
d. forma dachów dowolna,
e. wskaźniki parkingowe z zastrzeżeniem lit f.:
- minimum 1,5 miejsca postojowego dla samochodów osobowych na każdy lokal mieszkalny,
- minimum 1 miejsce postojowe dla samochodów osobowych na każde 50 m2 powierzchni użytkowej usług,
f. miejsca postojowe należy zapewnić w odległości nie większej niż 300 m od najbliższego wejścia do budynku;
4. Zasady w zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu ustalane w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego winny uwzględniać i nawiązywać do istniejącego zainwestowania, szczególnie obiektów zabytkowych i obiektów o wysokich walorach kulturowych;
4. Lokalizacja usług winna być przewidziana przy istniejących lokalnych ośrodkach usługowych lub przy głównych ciągach komunikacyjnych.