Przedstawiamy ofertę sprzedaży nieruchomości położonej w miejscowości Chynowa w Gminie Przygodzice.

Nieruchomość o pow. działki 1182 m2 zabudowana jest około 100-letnim budynkiem, który został gruntownie wyremontowany i rozbudowany (pomieszczenie kotłowni).
Parter został przystosowany pod usługi gastronomiczne, natomiast poddasze zaadaptowano na przestronne mieszkanie.

Na parterze znajduje się ciesząca się uznaniem restauracja "Pieprz i Wanilia" serwująca autorską pizzę raz dania typu kebab. Restauracja mieści około 80 osób, a na ten moment przygotowanych jest 40 miejsc siedzących.
PARTER O pow. 228,59 m2 skład się z następujących pomieszczeń:

• sala konsumpcji 96,58 m2
• korytarz 6,83 m2
• zmywalnia 10,27 m2
• mag. prod. spoż. 1,54 m2
• komunikacja 14,13 m2
• wiatrołap 4,78 m2
• pom. na lodówki 3,78 m2
• kuchnia 22,06 m2
• obieralnia 12,15 m2
• kotłownia 17,24 m2
• wiarołap + kl.schodowa 11,46 m2
• wc męski 3,33 m2
• wc damski 2,97 m2
• wc personel 4,87 m2
• pom. porządkowe 2,78 m2
• śluza 2 m2
• pom. socjalne 11,81 m2

Wyposażenie gastronomiczne:

• piec do pizzy
• 2 piece gazowo-elektryczne
• piec konwekcyjny
• grill do kebaba
• frytkownica
• 2 lodówki
• 5 stołów metalowych + 3 małe
• lodówka z blatem do pizzy
• zmywarka
• pralka
• zastawa na 200 osób
• 8 stołów z krzesłami
• bar z wyposażeniem
• na zewnątrz w ogródku: 3 stoły z krzesłami
• wózek kelnerski

Na poddaszu mieści się przestronne mieszkanie, które posiada otwarty salon z jadalnią oraz część prywatną.
PODDASZE o pow. 149,83 m2 składa się z następujących pomieszczeń:

• salon o pow. 26,13 m2
• jadalnia z aneksem kuchennym 25,12 m2
• 3 sypialnie 
• gabinet
• łazienka
• wc
• korytarz
• 3 schowki pod schodami

Budynek powstał przed około 100 laty i służył jako szkoła. W latach 2014 - 2016 przeszedł gruntowny remont i został zaadaptowany na budynek mieszkalno-usługowy.
Wykonano nowe wszystkie instalacje, schody wewnętrzne, okna PCV z parapetami, na podłogach położono płytki i panele. Ściany wewnętrzne gipsowane oraz kartonowo-gipsowe. Z zewnątrz budynek został ocieplony styropianem 5 cm i otynkowany. Dach konstrukcji drewnianej pokryty blachodachówką z ocieplonym stropem (wełna mineralna 20 cm) Strych do adaptacji- wysokość około 80 cm. 
Ogrzewanie: centralne z pieca opalanego węglem i drewnem, który mieści się w kotłowni.
Media: prąd woda, szambo (podwójne 8.000 l)

Nieruchomość położona jest w samym centrum miejscowości, w sąsiedztwie znajduje się szkoła podstawowa, kościół oraz sklep. 
Całość posesji ogrodzona, zapewnia miejsca parkingowa i wyposażona jest w monitoring.

Chynowa to urokliwa miejscowość zlokalizowana we wschodniej części gminy Przygodzice. Okolica słynie z malowniczego położenia na skraju Parku Krajobrazowego Doliny Baryczy oraz licznych terenów leśnych.
W pobliżu znajduje się znany Kompleks Górecznik, Rezerwat Przyrody Wydymacz oraz Pałac Książąt Radziwiłłów w Antoninie.

Jest to ciekawa propozycja dla osób, które szukają spokojnego miejsca malowniczo położonego wśród natury, które daje możliwości połączenia funkcji mieszkaniowej z prowadzeniem działalności gospodarczej.
Miejscowość dogodnie skomunikowana jest z Mikstatem (około 5 km) ,Ostrowem Wielkopolskim (około 15 km) oraz posiada szybki dostęp do trasy S11. 

Polecamy Państwa uwadze tę nieruchomość i zapraszamy do umawiania się na prezentację.
Kupujący zwolniony jest z kosztów pośrednictwa - oferta bez prowizji.
Oferta ze zdjęciami dostępna na stronie biura:www.4katynieruchomosci.pl