Oferujemy na sprzedaż dom o charakterze rezydencjonalnym bardzo atrakcyjnie położony w spokojnej okolicy w bezpośrednim sąsiedztwie Ostrowa Wielkopolskiego.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w miejscowości Radłów, w bezpośrednim sąsiedztwie granic miasta, przy drodze asfaltowej. Enklawa spokoju, dla osób ceniących sobie uroki mieszkania poza miastem, przy jednoczesnej możliwości zachowania szybkiej i dogodnej komunikacji z centrum.

OPIS TECHNICZNY
Nieruchomość o pow. działki 2500 m2, zabudowana została budynkiem wolnostojącym o pow. 560 m2, wybudowanym w 1998 roku z materiałów wysokiej jakości (mur trójwarstwowy: phoroterm, pustka powietrzna, styropian, tynk strukturalny). Dach o konstrukcji drewnianej, ocieplony wełną mineralną 25 cm i pokryty dachówką ceramiczną. Podbitka drewniana, rynny PCV firmy "Marley". Budynek wyposażony jest w następujące instalacje:
- instalacja elektryczna,
- instalacja wodno-kanalizacyjna (system rozprowadzenia z cyrkulacją wymuszoną-natychmiastowa dostępność ciepłej wody w każdym punkcie czerpalnym),
- instalacja centralnego ogrzewania na gaz lub olej - instalacja miedziana z grzejnikami aluminiowymi, w salonie ogrzewanie podłogowe; dodatkowo w salonie zainstalowano kominek wykończony w marmurze, który opcjonalnie stwarza możliwość ogrzania i posiada bardzo ciekawe walory estetyczne,
- instalacja klimatyzacyjna (agregat klimatyzacyjny umiejscowiony jest na zewnątrz budynku),
- centralny odkurzacz na całości budynku,
- instalacja alarmowa oraz domofon.

UKŁAD BUDYNKU
Nieruchomość została bardzo ciekawie i funkcjonalnie zaprojektowana. Wyróżnić możemy 6 poziomów mieszkalnych:
I) kotłownia, obszerne pomieszczenie gospodarcze i hobby, składzik,
II) biuro z wc oraz garaż dwustanowiskowy z bramami uchylnymi na pilota firmy "Hormann",
III) poziom dzienny-wypoczynkowy obejmujący przestronny salon z wyjściem na taras z pergolą o pow. ok. 70 m2, aneks  kuchenny ze spiżarnią i jadalnią, toaletę oraz korytarz z wnęką garderobianą,
IV) poziom prywatny zawierający samodzielne mieszkanie obejmujące 3 pokoje z balkonem, łazienkę z kabiną prysznicową oraz przedpokojem,
V) poziom prywatny zawierający 4 pokoje (w tym 2 pokoje z garderobami) oraz dużą łazienkę wyposażoną w wannę z hydromasażem,
VI) poddasze zaaranżowane na przestronną pralnię z suszarnią oraz przestrzeń gospodarczą.

STANDARD WYKOŃCZENIA I STYL NIERUCHOMOŚCI
Budynek został wykończony z wielką starannością z materiałów najwyższej jakości. Wszystkie okna PCV wraz z tarasowymi drzwiami przesuwnymi, okna dachowe firmy "Velux". Na podłogach położono panele, schody wewnętrzne oraz stolarka drzwiowa drewniana. Podłogi wyłożono panelami i terakotą. Wszystkie pomieszczenia gospodarcze wraz garażem wykończono w glazurze. Na ścianach gładzie gipsowe oraz regipsy z oświetleniem ledowym. Kuchnia została zabudowana wysokiej jakości hiszpańskimi meblami robionymi na wymiar z wyspą i sprzętem AGD. Wszystkie skosy zostały zagospodarowane systemem przesuwnych pawlaczy.
Nieruchomość wraz ze swoimi rozwiązaniami architektonicznymi zapewnia komfort i wygodę mieszkania wszystkim domownikom. Szczególnie sfera prywatna z 4 przestronnymi pokojami oraz niezależnym mieszkaniem z 3 pokojami i łazienką, daje duże możliwości adaptacyjne mieszkańcom.

OGRÓD
Ogromnym atutem prezentowanej nieruchomości jest przepiękny ogród, który od podstaw został tworzony według ściśle przemyślanego projektu pani domu. Ogród możemy podzielić na dwie strefy: wypoczynkową oraz rekreacyjną. W części wypoczynkowej możemy podziwiać blisko 20-letnie nasadzenia z przewagą drzew i krzewów iglastych. Gatunki przeważające to: jodły, świerki, żywotniki, brzozy, daglezje, hojny kanadyjskie, metasekwoje, cydry. W tej strefie ogrodu punkt centralny stanowią dwa oczka wodne o pow. ok. 10 m2 i 80 m2. Większy akwen jest zarybiony i obsadzony został liliami wodnymi i nenufarami sprowadzanymi z różnych zakątków świata. Dodatkowo urok ogrodu podkreślają utwardzone alejki wraz z drewnianą altanką służącą jako miejsce do odpoczynku i grillowania. W części rekreacyjnej działki znajduje się kort tenisowy.
Ogród został podświetlony i wyposażony w system nawadniania. Do tego celu służy zbiornik na deszczówkę z 9-sekcyjnym systemem sterowanym komputerowo. Dodatkowo działka posiada murowaną drewutnię, która służy jako skład drewna kominkowego oraz składzik na narzędzia ogrodowe.
Cały ogród robi imponujące wrażenie poprzez obfitość różnego rodzaju roślinności. Jest to azyl spokoju i wspaniałe miejsce wypoczynku służące domownikom i ich gościom.

DODATKOWE UDOGODNIENIA
Całość terenu została ogrodzona płotem betonowym. Od frontu ogrodzenie stanowi płot murowany z cegły klinkierowej z przęsłami stalowymi (kute) z bramą sterowaną na pilota firmy "Hormann". Część działki utwardzona jest wysokiej jakości kostką brukową - ok. 400 m2. Dom od frontu posiada również dodatkowe oświetlenie.

Możliwa również zamiana na inną nieruchomość.
Szczególnie polecamy Państwa uwadze tę nieruchomość i zapraszamy na prezentację!